Lote/Terreno à Venda em Blumenau no bairro Água Verde

Terreno Estratégico no Água Verde/Vila Nova – Oportunidade para Construção ou Investimento

Excelente oportunidade de terreno para venda ou locação em localização privilegiada, no limite entre os bairros Água Verde e Vila Nova. Região estratégica com acesso rápido e facilitado às principais vias e bairros de Blumenau.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 332,65 m²

Testada/Frente: 17,12 m

Fundos: 19,65 m

Laterais: 18,02 m (esquerda) | 18,34 m (direita)

Potencial Construtivo e Zoneamento (ZR2 + CS2):

Corredor de Serviço 2 (CS2) e Zona Residencial 2 (ZR2): Ampla flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais.

Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 (permite construir até ~798 m² de área computável)

Taxa de Ocupação: 60%

Gabarito/Altura: Livre

Recuo Frontal: 4,00 m

Ideal para quem busca visibilidade, facilidade de acesso e alto potencial de valorização.

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Características

Localização

Blumenau - SC Água Verde